IGP-M sobe 1,57% em setembro: como calcular o reajuste do aluguel

O IGP-M avançou 1,57% em setembro de 2026, depois de cair 0,22% em agosto. Segundo dados divulgados pela FGV, o índice acumula 3,45% no ano e 3,34% nos últimos 12 meses.

Qual percentual entra no aluguel?

O reajuste anual normalmente usa a variação acumulada nos 12 meses anteriores ao aniversário do contrato, e não apenas o resultado do último mês. Por isso, contratos com aniversário em outubro e cláusula expressa de IGP-M podem tomar como referência os 3,34% acumulados — sujeito ao que foi pactuado e a eventual negociação entre as partes.

Exemplo prático

Em um aluguel de R$ 2.000,00, a aplicação integral de 3,34% acrescentaria R$ 66,80. O novo valor seria R$ 2.066,80. O proprietário não deve somar os percentuais mensais por conta própria; deve usar o acumulado oficial aplicável ao período contratual.

IGP-M não é o mesmo que preço real dos aluguéis

O IGP-M é um índice geral de preços composto por variações no atacado, ao consumidor e na construção. Ele pode estar previsto em contratos, mas não mede diretamente quanto os novos aluguéis residenciais subiram. A FGV também publica o IVAR, construído para acompanhar a evolução dos valores de aluguéis residenciais com base em contratos.

E se o contrato usar outro índice?

Alguns contratos adotam IPCA, IVAR ou outra referência. Nesse caso, trocar automaticamente pelo IGP-M seria incorreto. Leia a cláusula de reajuste, identifique o mês de aniversário e confirme o acumulado oficial do índice previsto. Se houver divergência, as partes podem negociar e registrar o acordo por escrito.

Por que o IGP-M acelerou?

Em setembro, o Índice de Preços ao Produtor Amplo avançou 2,08%, o Índice de Preços ao Consumidor subiu 0,50% e o Índice Nacional de Custo da Construção variou 0,25%. A composição ajuda a explicar por que o IGP-M pode divergir do custo de vida percebido por uma família.

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